1064 Rue LEMIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 212,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424320748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
86042424320748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 75 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 149 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 645 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 898 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 536 412 $ Poids 49 % |
| 4 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 719 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 598 806 $ Poids 47 % |
| 5 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 345 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +69 311 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 746 985 $ Poids 41 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 456 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 766 072 $ Poids 39 % |
| 7 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 487 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 530 939 $ Poids 33 % |
| 8 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 581 117 $ Poids 31 % |
| 9 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 712 791 $ Poids 24 % |
| 10 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 746 428 $ Poids 23 % |
| 11 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 596 m · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 967 $ Poids 21 % |
| 12 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 755 712 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.