1066 Rue LEMIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 128,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 347 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424320958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
86042424320958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 593 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 917 $ Poids 81 % |
| 2 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 522 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 456 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 915 $ Poids 68 % |
| 4 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 331 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 569 223 $ Poids 62 % |
| 5 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 454 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 862 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +39 892 $ | 575 008 $ Poids 44 % |
| 8 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 494 $ Poids 43 % |
| 9 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 424 466 $ Poids 42 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 815 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 520 657 $ Poids 41 % |
| 11 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 481 770 $ Poids 41 % |
| 12 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 616 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 470 628 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.