1063 Rue LEMIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 316 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424321524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
86042424321524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 397 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 510 273 $ Poids 78 % |
| 2 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 649 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 742 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 469 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 685 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 540 589 $ Poids 72 % |
| 5 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 557 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 414 $ Poids 71 % |
| 6 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 299 $ Poids 70 % |
| 7 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 159 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 405 095 $ Poids 69 % |
| 8 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 311 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 433 025 $ Poids 68 % |
| 9 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 425 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 370 555 $ Poids 63 % |
| 10 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 413 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 351 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 247 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 481 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 512, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 211 m · Vendu 402 000 $ (4 123 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 489 279 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.