1067 Rue LEMIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424321954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
86042424321954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 345 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 402 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 36 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 448 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 705 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 503 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 384 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 216 $ Poids 69 % |
| 6 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 326 $ Poids 69 % |
| 7 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 253 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 449 604 $ Poids 67 % |
| 8 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 232 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 392 $ Poids 64 % |
| 9 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 150 $ Poids 63 % |
| 10 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 742 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 430 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 309 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 301 775 $ Poids 62 % |
| 12 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 757 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 526 134 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.