565 Avenue REGAUDIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424322034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
86042424322034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 192 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 353 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 366 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 127 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 077 $ Poids 84 % |
| 4 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 373 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 549 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 754 $ Poids 68 % |
| 6 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 700 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 362 771 $ Poids 66 % |
| 8 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 460 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 352 073 $ Poids 63 % |
| 9 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 458 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 661 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 349 669 $ Poids 60 % |
| 11 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 649 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 482 580 $ Poids 59 % |
| 12 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 818 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 420 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.