566 Place JEAN-GUY-HAMELIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424322344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
86042424322344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 371 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 194 $ Poids 72 % |
| 4 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 127 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 850 $ Poids 63 % |
| 8 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 103 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 442 891 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 643 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 431 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 512, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 111 m · Vendu 402 000 $ (4 123 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 451 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 92 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 372 452 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.