614 Place JEAN-GUY-HAMELIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424331377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
86042424331377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 349 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 503 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 474 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 746 $ Poids 78 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 339 $ Poids 74 % |
| 4 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 744 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 464 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 799 $ Poids 72 % |
| 6 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 116 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 400 592 $ Poids 70 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 695 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 534 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 327 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 347 617 $ Poids 64 % |
| 10 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 398 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 428 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 418 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 423 947 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.