558-560 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 115,7 m² · constr. 1986 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424339475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
86042424339475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 552 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 253 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 365 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 494 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 827 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 657 $ Poids 70 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 755 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 535 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 908 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 402 $ Poids 68 % |
| 7 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 674 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 388 409 $ Poids 60 % |
| 10 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 049 $ Poids 55 % |
| 11 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 538 510 $ Poids 54 % |
| 12 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 430 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 657 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.