566 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 93,7 m² · constr. 1965 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 292 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424339664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
86042424339664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 443 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 466 087 $ Poids 91 % |
| 2 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 404 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 439 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 324 393 $ Poids 77 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 760 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 403 073 $ Poids 72 % |
| 6 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 786 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 482 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 834 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 463 290 $ Poids 70 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 380 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 407 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 881 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 887 $ Poids 69 % |
| 10 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 738 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 369 406 $ Poids 69 % |
| 11 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 186 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 491 799 $ Poids 69 % |
| 12 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 262 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 403 344 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.