588 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 230 m² · constr. 1986 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 707 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424339893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
817 900 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
86042424339893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 843 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 590 913 $ Poids 68 % |
| 2 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 805 m · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 757 972 $ Poids 65 % |
| 3 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 845 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 169 $ Poids 43 % |
| 4 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 901 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 867 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 661 356 $ Poids 40 % |
| 5 | 628, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 836 m · Vendu 745 000 $ (2 701 $/m²) 275,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −61 858 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 618 036 $ Poids 39 % |
| 6 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 626 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +67 940 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 626 043 $ Poids 35 % |
| 7 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 690 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 539 668 $ Poids 30 % |
| 8 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 745 959 $ Poids 27 % |
| 9 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 938 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 796 936 $ Poids 22 % |
| 10 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 916 m · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 680 $ Poids 21 % |
| 11 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 548 692 $ Poids 15 % |
| 12 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 782 115 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.