680 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 187,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424340173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
86042424340173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 224 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 246 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 691 338 $ Poids 63 % |
| 4 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 649 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 561 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 950 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 499 064 $ Poids 52 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 316 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 723 245 $ Poids 45 % |
| 7 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 135 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 576 233 $ Poids 40 % |
| 8 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 744 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 978 $ Poids 40 % |
| 9 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 666 766 $ Poids 32 % |
| 10 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 285 $ Poids 23 % |
| 11 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 405 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 500 015 $ Poids 20 % |
| 12 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 346 245 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.