610 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 86,1 m² · constr. 1979 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424348788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
86042424348788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 135 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 412 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 416 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 531 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 480 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 334 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 291 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 503 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 404 m · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 386 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 496 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 882 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 346 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 418 335 $ Poids 67 % |
| 10 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 870 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 236 $ Poids 67 % |
| 11 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 794 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 488 950 $ Poids 66 % |
| 12 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 663 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 453 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.