614 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424348928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
86042424348928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 440 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 506 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 352 695 $ Poids 81 % |
| 4 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 479 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 120 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 432 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 748 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 522 540 $ Poids 73 % |
| 7 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 304 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 528 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 816 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 481 258 $ Poids 69 % |
| 9 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 897 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 032 $ Poids 68 % |
| 10 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 360 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 439 250 $ Poids 65 % |
| 11 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 874 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 389 670 $ Poids 65 % |
| 12 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 969 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 503 233 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.