594-598 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 108 m² · constr. 1986 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424349311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
86042424349311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 436 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 478 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 737 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 439 186 $ Poids 78 % |
| 3 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 421 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 644 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 839 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 517 618 $ Poids 72 % |
| 6 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 954 $ Poids 72 % |
| 7 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 828 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 164 $ Poids 70 % |
| 8 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 552 997 $ Poids 68 % |
| 9 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 525 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 216 $ Poids 64 % |
| 12 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 975 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 520 984 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.