600 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 107,5 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424349520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
86042424349520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 456 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 477 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 438 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 239 $ Poids 75 % |
| 4 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 668 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 859 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 516 458 $ Poids 71 % |
| 6 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 809 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 720 $ Poids 71 % |
| 7 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 721 $ Poids 68 % |
| 9 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 523 844 $ Poids 68 % |
| 10 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 269 $ Poids 66 % |
| 11 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 382 $ Poids 64 % |
| 12 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 962 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 519 846 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.