691 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424350043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
86042424350043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 499 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 908 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 529 916 $ Poids 68 % |
| 3 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 472 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 129 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 501 811 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 463 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 373 $ Poids 62 % |
| 7 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 398 298 $ Poids 61 % |
| 8 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 512, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 417 m · Vendu 402 000 $ (4 123 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 480 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 461 460 $ Poids 58 % |
| 11 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 238 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 470 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 375 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 364 191 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.