705 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 180,8 m² · constr. 1990 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424350714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
86042424350714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 158 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 595 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 373 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 349 $ Poids 81 % |
| 3 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 149 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 688 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 545 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 550 758 $ Poids 66 % |
| 5 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 85 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 573 723 $ Poids 45 % |
| 6 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 497 991 $ Poids 43 % |
| 7 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 159 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 711 628 $ Poids 43 % |
| 8 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 878 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 633 556 $ Poids 41 % |
| 9 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 427 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 396 $ Poids 37 % |
| 10 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 654 282 $ Poids 36 % |
| 11 | 572, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 867 $/m²) 168,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 784 $ Poids 22 % |
| 12 | 814, Avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-04-10 · 471 m · Vendu 585 000 $ (3 552 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 693 654 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.