546 Place CINQUANTENAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 117,6 m² · constr. 1976 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 322 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424352233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
86042424352233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 294 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 296 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 517 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 367 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 252 $ Poids 68 % |
| 4 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 256 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 061 $ Poids 68 % |
| 5 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 844 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 436 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 419 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 716 $ Poids 60 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 802 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 477 168 $ Poids 58 % |
| 9 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 775 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 442 025 $ Poids 55 % |
| 10 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 377 077 $ Poids 54 % |
| 11 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 172 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 357 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 218 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 412 238 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.