624 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 105,3 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424358316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
86042424358316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 531 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 356 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 711 $ Poids 76 % |
| 4 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 648 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 755 $ Poids 73 % |
| 5 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 576 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 904 $ Poids 71 % |
| 6 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 740 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 366 $ Poids 71 % |
| 7 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 939 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 304 $ Poids 67 % |
| 8 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 966 $ Poids 66 % |
| 10 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 812 $ Poids 66 % |
| 11 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 691 $ Poids 65 % |
| 12 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 789 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.