644 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
363 500 $
Autre · 2 987 $/m² · 121,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424358803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
86042424358803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, 1191-1, 1191-2, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 450 m · Vendu 492 000 $ (4 249 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 493 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 156 $ Poids 83 % |
| 3 | 1150, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 626 m · Vendu 405 000 $ (3 282 $/m²) 123,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 485-487, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 631 m · Vendu 465 000 $ (4 054 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 487 378 $ Poids 79 % |
| 5 | 549, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 726 m · Vendu 422 000 $ (3 540 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 438 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 572-574, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 697 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 444 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 1050, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 531 $ Poids 75 % |
| 8 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 698 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 730 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 810 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 579 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 711 $ Poids 73 % |
| 11 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 731 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 445 $ Poids 66 % |
| 12 | 666-668, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 900 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 264 604 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.