714 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424361160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
86042424361160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 206 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 156 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 533 462 $ Poids 90 % |
| 3 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 133 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 874 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 132 $ Poids 67 % |
| 6 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 387 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 295 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 367 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 357 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 422 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 961 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 489 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 865 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 453 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 620, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2025-02-13 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 523 454 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.