722 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 98 m² · constr. 1993 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424361570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
86042424361570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 167 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 515 654 $ Poids 72 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 663 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 167 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 553 284 $ Poids 66 % |
| 4 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 958 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 265 $ Poids 64 % |
| 5 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 799 $ Poids 64 % |
| 6 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 392 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 408 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 949 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 373 877 $ Poids 62 % |
| 9 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 302 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 354 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 502 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 484 984 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 848 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 434 495 $ Poids 58 % |
| 12 | 512, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 491 m · Vendu 402 000 $ (4 123 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 492 680 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.