586 Place CINQUANTENAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424372074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
86042424372074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 895 $ Poids 88 % |
| 2 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 422 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 545 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 470 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 628 m · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 414 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 583 m · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 425 187 $ Poids 73 % |
| 6 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 591 m · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 358 549 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 694 m · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 332 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 593 m · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 380 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 918 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 480 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 757 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 348 617 $ Poids 68 % |
| 11 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 591 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 406 473 $ Poids 67 % |
| 12 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 623 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.