592 Place CINQUANTENAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424372226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
86042424372226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 120 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 332 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 524 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 442 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 144 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 327 $ Poids 72 % |
| 5 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 392 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 425 $ Poids 64 % |
| 7 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 447 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 201 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 931 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 482 480 $ Poids 60 % |
| 11 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 413 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 416 567 $ Poids 58 % |
| 12 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 183 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 514 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 606 691 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.