615 Place CINQUANTENAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 83,8 m² · constr. 1984 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424373466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
86042424373466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 473 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 433 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 490 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 416 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 470 m · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 390 172 $ Poids 72 % |
| 5 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 422 205 $ Poids 71 % |
| 6 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 843 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 388 483 $ Poids 71 % |
| 7 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 802 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 824 $ Poids 70 % |
| 8 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 423 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 484 054 $ Poids 69 % |
| 9 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 507 m · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 425 752 $ Poids 68 % |
| 10 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 468 m · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 436 576 $ Poids 65 % |
| 11 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 478 m · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 368 175 $ Poids 64 % |
| 12 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 578 m · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 341 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.