625 Place CINQUANTENAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424373548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
86042424373548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 444 990 $ Poids 81 % |
| 2 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 848 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 356 509 $ Poids 72 % |
| 3 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 880 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 511 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 858 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 409 251 $ Poids 67 % |
| 5 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 952 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 456 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 468 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 437 330 $ Poids 64 % |
| 8 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 995 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 484 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 310 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 643 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 215 $ Poids 57 % |
| 11 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 486 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 456 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 161 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 371 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.