614 Place CINQUANTENAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 96,3 m² · constr. 1980 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424373852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
86042424373852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 671 $ Poids 68 % |
| 3 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 935 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 508 725 $ Poids 66 % |
| 4 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 989 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 483 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 402 479 $ Poids 63 % |
| 6 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 417 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 479 414 $ Poids 63 % |
| 7 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 858 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 407 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 545 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 454 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 348 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 481 502 $ Poids 61 % |
| 11 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 219 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 331 382 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.