662 Place CINQUANTENAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 90,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424374619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
86042424374619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 426 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 341 576 $ Poids 77 % |
| 3 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 368 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 420 830 $ Poids 73 % |
| 4 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 844 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 490 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 925 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 392 584 $ Poids 67 % |
| 7 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 855 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 465 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 338 m · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 394 871 $ Poids 65 % |
| 9 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 463 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 174 $ Poids 63 % |
| 11 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 548 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 438 529 $ Poids 63 % |
| 12 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 696 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 500 910 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.