698 Place MAISONNEUVE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 89 m² · constr. 1972 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 297 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424377799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
86042424377799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 334 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 408 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 327 655 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 183 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 405 873 $ Poids 78 % |
| 4 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 444 090 $ Poids 76 % |
| 5 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 697 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 487 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 446 779 $ Poids 75 % |
| 7 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 99 m · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 380 824 $ Poids 70 % |
| 8 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 521 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 481 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 817 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 470 887 $ Poids 70 % |
| 10 | 495, rue de Lorimier, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 304 m · Vendu 385 000 $ (4 435 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 417 821 $ Poids 66 % |
| 11 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 600 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 495 416 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, place Coutu, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 442 764 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.