747 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 133,1 m² · constr. 2019 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 384 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424380038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
86042424380038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 113 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 748 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 64 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 584 317 $ Poids 83 % |
| 3 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 86 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 729 978 $ Poids 70 % |
| 4 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 295 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 548 589 $ Poids 55 % |
| 5 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 696 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 597 717 $ Poids 55 % |
| 6 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 246 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 647 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 60 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +59 899 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 710 421 $ Poids 47 % |
| 8 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 416 $ Poids 46 % |
| 9 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 650 $ Poids 44 % |
| 10 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 436 446 $ Poids 34 % |
| 11 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 905 $ Poids 33 % |
| 12 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 852 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.