766 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 113,3 m² · constr. 2018 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 433 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424381279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
86042424381279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 23 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 669 521 $ Poids 99 % |
| 2 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 331 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 602 767 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 635 $ Poids 79 % |
| 4 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 107 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 691 $ Poids 72 % |
| 5 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 299 $ Poids 61 % |
| 6 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 635 $ Poids 58 % |
| 8 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 702 $ Poids 58 % |
| 9 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 322 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 396 138 $ Poids 58 % |
| 10 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 62 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 692 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 690 813 $ Poids 58 % |
| 11 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 524 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 505 942 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.