692 Avenue GUERTIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 150,6 m² · constr. 2010 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 517 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424385403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
86042424385403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 364 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 763 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 593 623 $ Poids 73 % |
| 3 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 147 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 555 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 259 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 630 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 412 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 520 $ Poids 43 % |
| 6 | 572, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 867 $/m²) 168,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 650 396 $ Poids 38 % |
| 7 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 638 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 577 633 $ Poids 37 % |
| 8 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 006 $ Poids 33 % |
| 9 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 634 288 $ Poids 31 % |
| 10 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 627 809 $ Poids 30 % |
| 11 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 600 $ Poids 26 % |
| 12 | 579, Avenue Regaudie, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 711 m · Vendu 445 000 $ (3 179 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 579 584 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.