807 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 210,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 631 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424392908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
675 800 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
86042424392908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 626 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 803 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 426 973 $ Poids 61 % |
| 3 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 266 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 655 538 $ Poids 59 % |
| 4 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 804 m · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 768 836 $ Poids 46 % |
| 5 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 395 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 811 705 $ Poids 41 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 341 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −23 546 $ | 806 507 $ Poids 41 % |
| 7 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 781 937 $ Poids 35 % |
| 8 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 287 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 868 $ Poids 34 % |
| 9 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 583 962 $ Poids 25 % |
| 10 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 178 m · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 970 $ Poids 23 % |
| 11 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 083 $ Poids 22 % |
| 12 | 119, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 075 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 692 602 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.