814 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 164,8 m² · constr. 2011 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 438 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424393345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
86042424393345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 365 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 727 156 $ Poids 62 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 607 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 620 725 $ Poids 62 % |
| 3 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 349 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 623 592 $ Poids 58 % |
| 4 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 182 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 585 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 102 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 583 270 $ Poids 57 % |
| 6 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 188 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +84 903 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 805 858 $ Poids 54 % |
| 7 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 456 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 657 381 $ Poids 48 % |
| 8 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 767 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 523 $ Poids 46 % |
| 9 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 551 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 600 244 $ Poids 45 % |
| 10 | 572, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 867 $/m²) 168,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 681 100 $ Poids 41 % |
| 11 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 784 m · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −43 417 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 684 053 $ Poids 41 % |
| 12 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 652 753 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.