819 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 212 m² · constr. 2011 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 432 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424393886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
86042424393886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 663 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 986 $ Poids 66 % |
| 2 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 825 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 428 522 $ Poids 59 % |
| 3 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 202 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 658 140 $ Poids 58 % |
| 4 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 738 m · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 772 004 $ Poids 47 % |
| 5 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 422 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 939 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 814 864 $ Poids 40 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 399 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −23 546 $ | 809 454 $ Poids 39 % |
| 7 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 456 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 784 367 $ Poids 39 % |
| 8 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 290 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 542 $ Poids 35 % |
| 9 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 993 $ Poids 25 % |
| 10 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 244 m · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 550 757 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 586 042 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 075 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +55 968 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 695 216 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.