277 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 90,8 m² · constr. 1995 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 317 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424402009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
86042424402009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 256 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 485 $ Poids 93 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 332 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 527 809 $ Poids 92 % |
| 4 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 236 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 390 035 $ Poids 89 % |
| 5 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 528 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 882 $ Poids 86 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 387 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 517 952 $ Poids 84 % |
| 7 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 188 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 457 $ Poids 72 % |
| 8 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 440 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 542 921 $ Poids 67 % |
| 9 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 220 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 864 $ Poids 66 % |
| 10 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 407 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 450 901 $ Poids 64 % |
| 11 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 503 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 499 763 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.