307 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 81,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424402322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
86042424402322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 326 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 709 $ Poids 79 % |
| 2 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 307 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 069 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 406 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 460 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 358 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 282 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 404 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 484 098 $ Poids 71 % |
| 7 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 396 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 405 030 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 694 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 416 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 367 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 509 823 $ Poids 66 % |
| 10 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 514 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 496 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 078 $ Poids 63 % |
| 12 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 334 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 423 385 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.