1011 Rue MARTEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 71,9 m² · constr. 1972 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424410051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
86042424410051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 238 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 314 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 181 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 641 m · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 170 $ Poids 83 % |
| 4 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 364 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 615 $ Poids 81 % |
| 5 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 621 m · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 094 $ Poids 80 % |
| 6 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 639 m · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 512 $ Poids 79 % |
| 7 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 761 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 728 m · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 264 $ Poids 76 % |
| 9 | 359, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 225 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 313 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 364, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 172 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 673 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 901 $ Poids 60 % |
| 12 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 617 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 340 076 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.