506 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 86 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424420321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
86042424420321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 369 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 627 $ Poids 81 % |
| 2 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 616 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 360 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 596 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 331 059 $ Poids 77 % |
| 4 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 412 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 130 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 440 294 $ Poids 75 % |
| 6 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 693 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 438 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 147 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 365 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 850 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 222 $ Poids 64 % |
| 12 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 226 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 025 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.