512 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 124,7 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424420461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
86042424420461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 442 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 369 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 979 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 297 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 445 638 $ Poids 60 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 658 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 313 $ Poids 56 % |
| 5 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 394 $ Poids 55 % |
| 6 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 635 $ Poids 55 % |
| 7 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 937 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 539 $ Poids 53 % |
| 8 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 709 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 428 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 761 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 352 367 $ Poids 53 % |
| 10 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 334 $ Poids 52 % |
| 11 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 608 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 354 $ Poids 51 % |
| 12 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 387 493 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.