393 Avenue PELISSIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 120,4 m² · constr. 1985 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424440474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
86042424440474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 581 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 489 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 501 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 944 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 975 $ Poids 63 % |
| 6 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 559 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 393 835 $ Poids 63 % |
| 7 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 464 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 743 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 543 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 980 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 629 896 $ Poids 52 % |
| 10 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 250 $ Poids 51 % |
| 11 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 811 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 487 353 $ Poids 51 % |
| 12 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 664 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 450 034 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.