429 Avenue PELISSIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 177,2 m² · constr. 1985 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 377 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424441356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
86042424441356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 772 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 545 250 $ Poids 56 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 575 334 $ Poids 53 % |
| 3 | 572, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 953 m · Vendu 650 000 $ (3 867 $/m²) 168,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 824 $ Poids 50 % |
| 4 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 319 $ Poids 49 % |
| 5 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 958 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 333 565 $ Poids 49 % |
| 6 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 985 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 665 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 647 573 $ Poids 44 % |
| 8 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 335 $ Poids 33 % |
| 9 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 878 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 556 128 $ Poids 31 % |
| 10 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 556 836 $ Poids 25 % |
| 11 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 798 $ Poids 23 % |
| 12 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 705 386 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.