423 Avenue PELISSIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 132 m² · constr. 1984 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424441474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
86042424441474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 539 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 141 $ Poids 72 % |
| 2 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 504 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +31 914 $ | 574 370 $ Poids 60 % |
| 3 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 564 $ Poids 58 % |
| 4 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 518 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 223 $ Poids 57 % |
| 5 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 553 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 409 840 $ Poids 51 % |
| 6 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 010 $ Poids 50 % |
| 7 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 483 005 $ Poids 47 % |
| 8 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 947 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 746 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 505 943 $ Poids 46 % |
| 10 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 405 $ Poids 46 % |
| 11 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 311 736 $ Poids 46 % |
| 12 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 717 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 476 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.