891 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
598 600 $
Autre · constr. 1952 · terrain 1 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 438 200 $
Rôle antérieur 1 296 500 $ +165.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424465105300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
3 381 400 $
Rôle antérieur
1 296 500 $
ID provincial
86042424465105300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 122 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1050, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 150 m · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 68 % |
| 3 | 1150, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 1150, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 184 m · Vendu 405 000 $ (3 282 $/m²) 123,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 572-574, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 387 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 547, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 339 m · Vendu 490 000 $ (2 679 $/m²) 182,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 202 $ Poids 62 % |
| 8 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 429 m · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 823 $ Poids 59 % |
| 10 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 59 % |
| 11 | 894, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 122 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 58 % |
| 12 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 630 m · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.