1150 Rue PERREAULT EST app. 304 app. 304 · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 122,1 m² · constr. 2015 · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424474533700010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
86042424474533700010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 825 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 806 $ Poids 72 % |
| 2 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 388 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 419 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 764 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 315 $ Poids 65 % |
| 4 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 684 124 $ Poids 59 % |
| 5 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 711 $ Poids 58 % |
| 6 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 595 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 586 283 $ Poids 57 % |
| 7 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 823 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 281 $ Poids 55 % |
| 8 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 320 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 913 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 509 605 $ Poids 47 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 958 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 523 308 $ Poids 45 % |
| 11 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 685 110 $ Poids 45 % |
| 12 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 703 887 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.