1405 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
716 000 $
Autre · 1 784 $/m² · 401,3 m² · constr. 2003 · terrain 10 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 618,7 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 253 900 $
Rôle antérieur 1 625 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424485764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
1 882 200 $
Rôle antérieur
1 625 100 $
ID provincial
86042424485764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Place Burke, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 489 m · Vendu 900 000 $ (2 006 $/m²) 448,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 887 889 $ Poids 46 % |
| 2 | 575-1, 575-2, 577-1, 577-2, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 601 $/m²) 374,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 656 $ Poids 43 % |
| 3 | 1034, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (1 786 $/m²) 403,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 623 $ Poids 24 % |
| 4 | 579, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 406 m · Vendu 550 000 $ (1 893 $/m²) 290,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +104 757 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 701 276 $ Poids 9 % |
| 5 | 628, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 701 $/m²) 275,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +169 502 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 897 822 $ Poids 9 % |
| 6 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 192 m · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 002 573 $ Poids 8 % |
| 7 | 750, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (1 928 $/m²) 505,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −100 566 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 154 278 $ Poids 4 % |
| 8 | 489, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 854 $/m²) 283,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +109 599 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 773 503 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.