1427 Rue PARADIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424492899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
86042424492899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 432 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 438 018 $ Poids 73 % |
| 3 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 157 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 336 $ Poids 72 % |
| 4 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 69 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 422 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 79 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 518 864 $ Poids 69 % |
| 6 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 520 304 $ Poids 64 % |
| 7 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 918 $ Poids 60 % |
| 8 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 156 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 331 $ Poids 57 % |
| 9 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 623 $ Poids 56 % |
| 11 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 083 $ Poids 55 % |
| 12 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 662 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.