1380 Chemin DONALDA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
596 400 $
Autre · terrain 28 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 985,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 498 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424781975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
86042424781975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 2 % |
| 2 | 1150, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 572-574, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 2 % |
| 4 | 1150, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 282 $/m²) 123,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 2 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 1050, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 2 % |
| 7 | 894, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 572, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 867 $/m²) 168,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 2 % |
| 11 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 2 % |
| 12 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.