1201 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 120,3 m² · constr. 1943 · terrain 387 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 824,5 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433183546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
86042433183546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 446 $ Poids 41 % |
| 2 | 1157, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 863 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 353 910 $ Poids 17 % |
| 3 | 1000, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 310 $/m²) 127,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 255 $ Poids 12 % |
| 4 | 1448, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 009 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 758 $ Poids 12 % |
| 5 | 1324, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 665 $ Poids 10 % |
| 6 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 542 $ Poids 3 % |
| 7 | 5484, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 664 $/m²) 107,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 426 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 5999, rang de Bellecombe, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (691 $/m²) 115,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 5978, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (5 143 $/m²) 111,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 225 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 5354, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 169 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 180 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.