1060 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 100,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433370677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
86042433370677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 184 m · Vendu 270 000 $ (3 047 $/m²) 88,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 330 306 $ Poids 34 % |
| 2 | 1157, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-09-05 · 597 m · Vendu 302 000 $ (2 863 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 380 217 $ Poids 31 % |
| 3 | 1448, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 009 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 270 $ Poids 23 % |
| 4 | 1324, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 189 $ Poids 16 % |
| 5 | 5978, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 143 $/m²) 111,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 956 $ Poids 8 % |
| 6 | 731, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 434 615 $ Poids 7 % |
| 7 | 5484, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 664 $/m²) 107,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 6288, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 047 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 943 $ Poids 2 % |
| 9 | 5471, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 783 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 510 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 6146, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 524 $/m²) 86,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 5962, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 190 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 244 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 287 000 $ (2 710 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.